SNABBSAMMANFATTNING
Skadedjur i hyresrätt är hyresvärdens ansvar enligt jordabalken. Sanering bekostas via fastighetens skadedjursavtal. Hemförsäkringen täcker dina sönderätna ägodelar — inte själva saneringen.
- Hyresvärden står för sanering via Anticimex eller Nomor.
- Hemförsäkringen ersätter kasserade kläder och möbler.
- Bara vid bevisad vårdslöshet kan du själv bli ansvarig.
Hyresvärden ringer saneraren
Enligt jordabalken 12 kap. ska bostadslägenheten vara fullt brukbar. Ohyra är en brist. Hyresvärden måste därför se till att angreppet åtgärdas och stå för kostnaden. De flesta fastighetsägare har avtal med Anticimex eller Nomor som rycker ut utan extra fakturering.
Din uppgift är att anmäla snabbt, dokumentera med foto och låta saneraren komma in. Vägrar du tillträde kan ansvaret förskjutas till dig.
Vanliga skadedjur — vad gör saneraren?
| Djur | Metod | Tidsåtgång |
|---|---|---|
| Möss | Fällor + tätning av springor | 2-4 veckor |
| Råttor | Föreskriven betning + kontroll | 4-8 veckor |
| Kackerlackor | Gel- och spraybehandling | 2-6 veckor |
| Silverfiskar | Avfuktning + spray | Långsam — fukten styr |
| Pälsängrar | Värmebehandling + dammsugning | 1-3 veckor |
När hemförsäkringen kliver in
Hemförsäkringen tar inte sanering — den är fastighetens ansvar. Däremot ersätter den ditt egna lösöre om angreppet förstört prylar. Kläder med pälsängrar, säng med vägglöss eller mjölsäckar med ängrar är klassiska exempel. Bolagen tillämpar åldersavdrag enligt sin tabell.
Anmälan steg för steg
- Fota tecknen — spillning, gnagspår, levande djur.
- Anmäl skriftligt till hyresvärden. Spara kvitto på inskickad anmälan.
- Förvara mat i förslutna kärl tills saneraren varit på plats.
- Begär kopia på sanerarens utlåtande efter besöket.
- Skicka utlåtandet till hemförsäkringen om du kasserat något.
Vanliga frågor
Vem sanerar?
Hyresvärden via Anticimex, Nomor eller motsvarande. Sanering är inte din kostnad.
Vilka djur räknas?
Möss, råttor, kackerlackor, silverfiskar, pälsängrar, myror, getingar, vägglöss. Saneraren avgör.
Måste jag betala?
Inte normalt. Endast vid bevisad vårdslöshet kan hyresvärden kräva skadestånd.
Ersätter hemförsäkringen mina prylar?
Ja, det som saneraren bedömer måste kasseras. Åldersavdrag tillämpas.
Mer om vägglöss i hyresrätt eller fuktskada som lockar silverfiskar.