SNABBSAMMANFATTNING

Förstahandshyresgästens hemförsäkring täcker inte dig som hyr i andra hand. Du behöver teckna egen hemförsäkring på samma sätt som vid förstahandskontrakt.

  • Egen försäkring krävs — förstahandsförsäkringen gäller bara folkbokförda i hushållet
  • Andrahandskontrakt godkänt av hyresvärden krävs juridiskt, men inte för försäkringen
  • Tecknas via BankID hos digitala bolag på några minuter
Andrahandskontrakt på köksbord
Andrahandsboende kräver eget försäkringsavtal — förstahandshyresgästens skydd följer inte med kontraktet.

Varför täcker inte förstahandsförsäkringen?

En hemförsäkring gäller försäkringstagaren och personer som är folkbokförda på adressen och bor stadigvarande tillsammans. Som andrahandshyresgäst bor du på adressen men är inte en del av förstahandshyresgästens hushåll. Du är en separat juridisk part med eget hyresavtal mot förstahandshyresgästen.

Det är en vanlig missuppfattning att man "ärver" försäkringen med lägenheten. Det stämmer inte. Avtalet är personligt och följer försäkringstagaren, inte lägenheten.

Vad bolagen säger om andrahand

BolagTecknar i andra handKrav
HedvigJaFaktisk bostadsadress, BankID
SejfaJaFaktisk bostadsadress, BankID
GofidoJaFaktisk bostadsadress, BankID
SvedeaJaFaktisk bostadsadress
Dina FörsäkringarJaFaktisk bostadsadress

Måste andrahandskontraktet vara godkänt?

Juridiskt ja — enligt 12 kap. 39 § jordabalken krävs hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd för att hyra ut en hyresrätt i andra hand. Försäkringen tecknar du oavsett, men ett otillåtet andrahandsavtal kan göra att förstahandshyresgästen förlorar kontraktet — och då försvinner din boendegrund.

Att tänka på Värdera ditt lösöre realistiskt. Möbler, elektronik, kläder, cykel — för en student kan det ligga runt 100 000–200 000 kr, för en barnfamilj betydligt högre. Försäkringsbeloppet styr utbetalningen vid totalskada.

Fakta om andrahand

JORDABALKEN

12 kap. 39 §

Samtycke krävs

MAX TID

Praxis 1 år

Beaktansvärt skäl

EGET SKYDD

Krävs

Ej via förstahand

TECKNAS

Samma dag

Via BankID

Vanliga frågor

Täcker förstahandshyresgästens försäkring mig som bor i andra hand?

Nej. Hemförsäkringen gäller försäkringstagaren och personer folkbokförda i samma hushåll. Som andrahandshyresgäst är du en separat part och behöver eget skydd.

Räknas det som andrahand om jag bor hos en kompis utan kontrakt?

Då är du inneboende, inte andrahandshyresgäst. Skillnaden är att andrahand innebär att du tar över hela lägenheten medan förstahandshyresgästen flyttar ut.

Kan jag teckna utan förstahandskontrakt?

Ja. Bolagen kräver din faktiska bostadsadress, inte att du står på hyreskontraktet.

Vad händer vid vattenskada utan egen försäkring?

Du står själv för dina saker. Förstahandsförsäkringen täcker inte ditt lösöre och hyresvärden täcker bara byggnaden.

Läs också om att hyra ut i andra hand eller inneboendeförsäkring.

Källor: