Måste man ha hemförsäkring i hyresrätt?
SAMMANFATTNING
Ingen lag kräver hemförsäkring för hyresrätt, men nästan alla svenska hushåll har det. Premie och självrisk varierar mellan bolag.
- 5 bolag i listan: Hedvig, Svedea, Sejfa, Gofido, Dina Försäkringar
- Drulle ingår hos Svedea + Sejfa, Hedvig Standard/Max
- Reseskydd 30 dgr (Gofido) eller 45 dgr (övriga)
- Grundsjälvrisk varierar – från 1 500 kr (Sejfa) och uppåt
Det finns ingen lag som tvingar dig som hyresgäst att teckna hemförsäkring. Hyresvärden får inte heller avtalsvägen ställa krav på att du har en hemförsäkring som villkor i hyreskontraktet, även om frågan drivits politiskt. I praktiken har dock nästan alla svenska hushåll en hemförsäkring eftersom kostnaden för att ersätta lösöre, ansvar och rättsskydd vid en skada är betydligt högre än premien.
Hyresvärdens fastighetsförsäkring täcker själva byggnaden – väggar, fönster, hissar, värmesystem – men inte dina möbler, kläder, elektronik eller andra ägodelar. Vid en vattenskada som drabbar din lägenhet betalar fastighetsförsäkringen reparationen av väggar och golv, medan din egen hemförsäkring ersätter förstörda möbler och tillhörigheter. Utan hemförsäkring står du själv för hela kostnaden för dina ägodelar.
Vad ingår normalt?
En hyresrättsförsäkring är i grund och botten en vanlig hemförsäkring anpassad efter att du inte äger bostaden. De moment som typiskt ingår i grundskyddet är:
- Egendomsskydd (lösöre) – möbler, kläder, elektronik och andra ägodelar vid brand, vattenskada, inbrott, stöld och skadegörelse.
- Ansvarsskydd – om du blir skadeståndsskyldig för skador du orsakat någon annan eller någons egendom.
- Rättsskydd – kostnader för juridiskt ombud vid tvister inom privatlivet, även mot hyresvärden i vissa fall.
- Överfallsskydd – ersättning vid våldsbrott.
- Reseskydd – sjukvårdskostnader och hjälp utomlands i upp till 30–45 dagar.
- ID-skydd – hjälp vid identitetsstöld och bedrägeri.
Drulle (allrisk) – som täcker plötsliga oförutsedda händelser på lösöre, exempelvis tappad mobil eller saft över datorn – ingår automatiskt hos Svedea och Sejfa, ingår i högre nivåer hos Hedvig och är ett tillval hos Gofido och Dina Försäkringar.
Vad kostar hyresrättsförsäkring 2026?
Premien för en hyresrättsförsäkring varierar mellan bolag och bestäms av flera faktorer. Mindre lägenheter på mindre orter med högre självrisk ger lägre premie, medan stora lägenheter i Stockholm eller Göteborg med många hushållsmedlemmar och låg självrisk ger högre premie. Begär offert hos respektive bolag för aktuella priser.
De parametrar som påverkar premien är bland annat storlek på bostaden, antal personer i hushållet, ort och vald självrisk. Premien kan också påverkas av din skadehistorik hos bolaget.
När hyr du i andra hand?
Bor du i andra hand behöver du fortfarande egen hemförsäkring – förstahandshyresgästens försäkring täcker normalt inte dig och dina ägodelar. Läs mer i guiden hemförsäkring för andrahandsboende.
Är du den som hyr ut din hyresrätt i andra hand behöver du en uthyrningsförsäkring eller särskilt tillägg – vanlig hemförsäkring täcker inte den du hyr ut till. Se försäkring vid andrahandsuthyrning.
Inneboende?
Som inneboende täcks du inte automatiskt av huvudhyresgästens hemförsäkring. Vissa bolag erbjuder en särskild inneboendeförsäkring eller låter dig teckna ordinarie hemförsäkring som inneboende. Se hyresgästförsäkring för inneboende.