SNABBSAMMANFATTNING

Malmö har en stor och ung hyresmarknad. MKB är den dominerande aktören och äger cirka en tredjedel av stadens hyresrätter.

  • Premien sätts individuellt — begär offert hos bolagen
  • MKB äger cirka 14 procent av Malmös bostäder
  • 50–80-talsbestånd dominerar, nyproduktion i Västra Hamnen
Turning Torso och Malmö skyline
Malmös mix av miljonprogram, sekelskifte och Västra Hamnen påverkar premiestrukturen.

Hyresmarknaden i Malmö

Malmö är en hyresrättstung stad. MKB Fastighets AB är allmännyttan och förvaltar runt en tredjedel av stadens hyresrätter, motsvarande cirka 14 procent av samtliga bostäder i kommunen. Bolaget dominerar i Rosengård, Lindängen, Holma och Kroksbäck – områden med stort 60–70-talsbestånd. Vid sidan av MKB finns Heimstaden, Trianon och flera privata aktörer.

Västra Hamnen och Hyllie är de tydligaste tillväxtområdena. Här ligger nyproduktion med högre premie men ofta lägre vattenskaderisk tack vare moderna stammar.

Vanliga skadetyper per område

OmrådeVanliga skador
Centrum (Gamla Väster, Möllevången)Vatten, inbrott
Västra Hamnen, HyllieAllrisk, cykel
Miljonprogram (Rosengård, Holma)Allrisk, brand
50-talsbestånd (Limhamn, Sorgenfri)Vatten, fukt

Det slutliga priset sätts utifrån postnummer, fastighetstyp och lösöresnivå. Begär offert hos bolagen.

Vanliga skadetyper i Malmö

Vattenskador är vanliga i miljonprogrammets fastigheter, där stammar och badrum ofta är 40–60 år gamla. För hyresgästen täcker försäkringen lösöret, medan fastighetsägaren står för stam och konstruktion.

Närheten till Öresund påverkar inte hyresgästens lösöreskydd nämnvärt. Saltluft sliter dock på fasader och balkongräcken, vilket är hyresvärdens ansvar. Cykelstölder är vanliga i centrala Malmö.

Att tänka på MKB-hyresgäster har samma krav på egen hemförsäkring som hyresgäster hos privata värdar. Allmännyttan ingår inte med försäkring i hyran.

Bolag som tecknar i Malmö

Samtliga fem bolag i topplistan tecknar i Malmö. Hedvig och Sejfa har stark digital närvaro. Svedea och Gofido tecknar via webben. Dina Försäkringar har lokala kontor i Skåne via Dina Försäkringar Sydost.

Fakta om Malmö

MKB-ANDEL

~14 %

av samtliga bostäder

PREMIE

Individuell

Begär offert

VANLIG SKADA

Vatten

miljonprogram

VANLIG SKADA

Cykel

centrala lägen

Vanliga frågor

Vad kostar en hyresrättsförsäkring i Malmö 2026?

Premien sätts individuellt. Centralt och Västra Hamnen ligger ofta högre än miljonprogrammet. Begär offert hos respektive bolag.

Vilka bolag är vanliga i Malmö?

Hedvig, Svedea, Sejfa, Gofido och Dina Försäkringar tecknar samtliga i Malmö.

Påverkar Öresund och saltluft skadestatistiken?

För hyresgästens lösöre är effekten liten. Saltluft sliter mest på fasader, vilket är hyresvärdens ansvar.

Hur stor är MKB i Malmö?

MKB är Malmös allmännytta och äger cirka en tredjedel av stadens hyresrätter.

Mer om vattenskador i hyresrätt eller krav från hyresvärden.